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房地产:重点城市房产销售数据的分析点评

http://www.788111.com  日期:2008-05-12  来源: 曹旭特 国金证券

    深圳

    住宅成交总套数1430套,环比上涨67.8%;总成交面积10.8万平方米,环比上涨51.6%,成交大幅上升的原因是龙岗和宝安两区成交环比上升109%和81%,而两区合计成交面积占到了总成交的88%。

  成交回升的重要原因是新开盘项目定价较为合理,如位于龙岗区的本周热销项目龙城国际推出特价房,不但同比价格回调,相比周边楼盘也具有一定价格优势,对需求的刺激作用较为明显。

    全市成交均价10324元/平方米,环比下跌10.9%,主要是新开盘项目定价较低所致。

    天津

    天津本周住宅成交面积9.62万平方米,环比上周下降26.4%和23.7%。住宅成交均价7515元/平方米,环比下降8.1%。

    南京

    本周南京商品住宅成交量为707套,比上周下降25.7%;成交面积7.88平方米,环比下降25.4%。

    重庆

    重庆本周成交商品房2301套,环比下降3.7%;成交面积22.1万平方米,环比上升为15.5%。建面成交均价5357元/平方米,环比涨幅为32%,主要是龙湖,金科等品牌开发商高品质楼盘成交量较大,带动了市场整体价格。

    杭州

    本周住宅共成交520套,环比下跌22%,成交面积为5.97万平方米,环比下降21%。

    武汉

    武汉商品房成交套数为900套,成交面积8.6万平方米,与上周下降5.3%。

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